深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

春节档票房再创新高，还能否称得上“最赚钱档期”？

北京 - 2024年春节档刚刚落下帷幕，票房成绩再创历史新高，总票房突破80亿元，观影人次超过1.6亿。这一成绩再次证明了春节档的“吸金”能力，也让业界对春节档的未来发展充满了期待。

然而，随着近年来电影市场竞争的日益激烈，春节档的“赚钱效应”也受到了一些质疑。一些人认为，随着观众审美水平的提高和观影选择的更加多元化，春节档的票房增速正在放缓，未来能否继续保持高增长态势还有待观察。

春节档票房为何屡创新高？

春节档之所以能够成为电影市场的“黄金档期”，主要有以下几个原因：

• **春节假期具有天然的观影优势。**春节是中国人最重要的传统节日，阖家团圆、共度佳节是春节的普遍习俗。在春节假期，人们有充足的休闲时间，观影成为一种重要的娱乐方式。
• **春节档电影阵容强大，备受期待。**为了抢占春节档这一重要档期，各电影公司都会拿出最优质的影片进行角逐。因此，春节档电影的整体质量往往高于其他档期，也更容易引起观众的关注和期待。
• **春节档营销力度大，宣传效果好。**为了在春节档取得好成绩，各电影公司都会投入大量资金进行营销推广。密集的广告宣传和强势的舆论造势，能够有效地提升影片的知名度和影响力，吸引更多观众走进影院。

春节档未来发展趋势如何？

尽管近年来春节档票房增速有所放缓，但春节档依然是电影市场最具票房号召力的档期之一。未来，随着电影制作水平的不断提高和观影体验的不断改善，春节档仍将是电影市场的重要组成部分。

然而，春节档也面临着一些挑战。随着观众审美水平的提高，观众对电影内容和质量的要求也越来越高。单纯依靠明星阵容和特效堆砌难以吸引观众，只有真正制作精良、内容优质的影片才能在春节档脱颖而出。

此外，随着流媒体平台的发展，观众的观影方式也正在发生变化。越来越多的观众选择在家中通过流媒体平台观看电影，这也对春节档票房造成了一定的冲击。

结语

春节档是电影市场的“晴雨表”，也是中国电影产业发展的重要风向标。未来，春节档将如何发展，值得业界持续关注。相信随着电影产业的不断进步和观众观影需求的不断变化，春节档将继续为观众带来更多精彩的电影作品。